Repsol YPF

Arrendar un apartament, estudi o loft per a estades curtes és un negoci en alça que creix a ritme de vertigen en l’actualitat. Les empreses especialitzades en aquest tipus de serveis realitzen tot tipus de gestions en línia i el client consulta per aquesta via la disponibilitat de l’apartament, el preu, la localització, la capacitat i les prestacions. A més, totes incorporen fotografies de les distintes habitacions i algunes ofereixen visites virtuals. 

Aquesta opció és perfecta per a les grans ciutats. Madrid i Barcelona compten amb el nombre més gran d’empreses de lloguer de pisos per dies, les xifres més altes de reserves del qual solen coincidir amb la celebració d’esdeveniments culturals i esportius i fires comercials. L’èxit de la fórmula ha traslladat el model a altres ciutats espanyoles més petites, com Bilbao, València, Sevilla i Saragossa, entre d’altres. Les propostes són molt variades. Pisos de luxe i disseny, grans lofts, habitatges de grandària mitjana i petits apartaments. Entre els websites més coneguts destaquen 
www.barcelonacheckin.com; www.homesfortravellers.com i www.rentmadrid.es. 

Avantatges per a propietaris 

La major part dels arrendadors incrementa la mitjana de rendibilitat pel lloguer del seu pis d’aquesta manera, entre un 5 i un 30% en comparació amb el model de lloguer tradicional. Les comissions de les empreses especialitzades no baixen del 30%, i entre les seves funcions estan la recerca dels inquilins, la gestió de l’estada i la neteja de l’habitatge. El propietari ha d’entregar el pis reformat, decorat i completament moblat, amb tots els electrodomèstics i aparells de cuina necessaris perquè el client pugui fer els àpats oportuns. A més, ha de disposar de roba de llar, televisor, DVD, i cada vegada és més demandada la connexió a Internet. Les despeses de comunitat, llum i aigua van a càrrec del propietari i qualsevol desperfecte ocasionat en l’habitatge és responsabilitat de l’empresa especialitzada que registra aquestes eventualitats en l’assegurança que inclou el contracte amb l’inquilí. Les assegurances d’aquests apartaments són semblants a les dels hotels, per la qual cosa si el client ocasiona algun perjudici en el pis, haurà d’abonar-ne el cost. En les disposicions d’aquestes també hi ha la cobertura mèdica, que inclou l’atenció a l’allotjat en cas d’accident domèstic. 

A més, el gran avantatge per al propietari és que pot disposar del seu pis quan vulgui, perquè estableix els acords i disponibilitats de lloguer del seu habitatge amb les empreses intermediàries, segons les seves necessitats. A més, l’apartament es manté en millor estat amb aquesta fórmula que amb l’arrendament tradicional. 

Recomanacions per a l’allotjat

Els pisos i cases de lloguer d’estades curtes proporcionen també molts avantatges a l’hoste. Per començar, l’allotjament en un apartament pot arribar a ser un 20% més barat que en l’hotel, amb semblants prestacions i serveis. En el centre de Madrid o Barcelona, l’estada per dia en un apartament amb les comoditats apuntades té un preu d’entre 80 i 100 euros. La pernoctació en una habitació d’hotel de característiques paregudes sol rondar els 120 euros. 
És imprescindible que el client consulti tots els detalls i dubtes a l’agent de l’empresa responsable del lloguer abans de cursar la reserva. Entre les qüestions més importants estan les següents: 

- Informació detallada dels serveis de l’habitatge. 
- Serveis complementaris: xofer, neteja, planxa, etc. i costos.  
- Restriccions: La celebració de festes i els animals de companyia no solen estar permesos en els lloguers d’estades curtes. 
- Import que ha d’abonar en efectuar la reserva. El percentatge habitual és un 35% del preu total. 
- Terminis i retencions en cas de cancel•lació. 
- Horaris de check in i check out i com s’efectua l’entrega de claus. 
- Cobertures de l’assegurança mèdica. 
- Condicions que imposa l’empresa en cas de taques, irregularitats o desperfectes en l’apartament. 

Articles relacionats

- Ús d'immobles per torns

- Preparar un habitatge per a llogar-lo