Repsol YPF

Tant les cases noves com les usades han de tenir una cèdula d’habitabilitat, que acredita que compleixen els nivells mínims exigibles per les autoritats per a servir de domicili. Una vegada en possessió d’aquest document es pot iniciar el paperam per a contractar el subministrament elèctric, de l’aigua, del gas, la línia telefònica, Internet, etc.

A més, en els habitatges de nova construcció la cèdula garanteix que compleixen els controls de qualitat obligatoris en l’edificació de cases. Únicament els tècnic especialitzats (arquitectes, arquitectes tècnics o aparelladors) poden certificar l’habitabilitat i expedir la cèdula. És imprescindible tenir aquest paper per a poder donar d’alta els serveis d’aigua, electricitat i gas. És a dir, per a donar d’alta els subministraments les companyies demanaran, entre altres documents, la llicència de primera ocupació o cèdula d’habitabilitat.

La cèdula d’habitabilitat

Els preus de les cèdules varien segons el tipus d’habitatge i el nombre d’habitatges que s’inspeccionin alhora. Si es tracta del document que acredita l’habitabilitat de la nova ocupació és necessari presentar la llicència d’obres, l’original del certificat final d’obra i el certificat de compliment del control de qualitat.

També cal saber que l’obra nova ha d’incloure una assegurança de 10 anys per vicis i desperfectes d’estructura, que és indispensable per a poder inscriure l’habitatge en el Registre de la Propietat. El promotor ha de respondre dels danys causats per vicis o defectes d’acabat que afectin la fonamentació, els suports, les bigues, els forjats de l’obra durant una dècada. En el cas que l’obra no estigui acabada en el termini pactat o no obtingui la cèdula d’habitabilitat, el comprador té dret a exigir les quantitats avançades avalades més els interessos legals corresponents.

Es pot escripturar sense tenir fins i tot la llicència d’ocupació sempre que el notari faci constar que s’entrega l’habitatge sense cèdula d’habitabilitat. Però, tal com s’ha dit, entre les conseqüències que pot tenir això per al comprador es troba la impossibilitat de contractar el subministrament d’aigua corrent, electricitat o gas.

D’altra banda, la cèdula d’habitabilitat es concedeix al promotor d’habitatges nous quan pot garantir-hi l’arribada del subministrament d’aigua, electricitat i telèfon. El document el subscriu l’arquitecte municipal com a garantia que l’obra compleix totes les normes i que els serveis bàsics estan disposats per als nous veïns.

Una vegada tenim les claus de l’habitatge en la mà i la documentació en regla, què cal fer per a donar-se d’alta? És molt senzill. Només cal posar-se en contacte amb les companyies subministradores, que sol•licitaran dades com el nom, el DNI, domicili de subministrament, número de compte corrent, etc. Sols cal aportar les dades pertinents i presentar la cèdula d’habitabilitat per signar els contractes. En el cas de la llum, prèviament cal decidir quina potència es desitja contractar. El termini d’alta pot ser efectiu en poc de temps.

Més fàcil que donar-se de baixa

La veritat és que donar-se d’alta en aquest tipus de serveis i altres com els de telefonia és molt més fàcil que donar-se de baixa. Per instal•lar un telèfon fix convé esbrinar si es pot fer un trasllat de la línia (emportar-se la línia a la nova casa), el cost de la qual sol ser inferior. Normalment és suficient de telefonar per telèfon a la companyia, facilitar les dades i en uns dies, i fins i tot hores en alguns casos, es podran utilitzar els seus serveis. El mateix succeeix amb els canals de televisió de pagament, encara que per gaudir dels oferts per algunes companyies calgui instal•lar un descodificador. 

No menys important és esmentar que a la contractació de tots aquests serveis cal afegir la d’una assegurança de la llar per al nou habitatge. I com a consell final, convé llegir detingudament cada contracte abans de procedir a la signatura. La companyia proveïdora no podrà mai exigir requisits que no hi quedin recollits.

Finalment, recordar que als tràmits i despeses de compra d’un habitatge nou i de la contractació dels subministraments bàsics s’afegeixen altres com els de constitució de la comunitat de propietaris. 

Articles relacionats:
> La factura de l'aigua
> Què han d'oferir els contractes de telefonia fixa