Repsol YPF

Els avantatges d’Internet a l’hora de buscar pis són clares: L’estalvi de temps; la quantitat d’informació; la selecció per zones; i l’accés a infinitat de detalls i especificacions impossibles d’obtenir en els anuncis per paraules. Alguns llocs web incorporen programes de càlcul de la quota mensual del crèdit bancari i compten amb fòrums o blocs en què els internautes ofereixen pistes sobre els habitatges visitats. Segons indica la majoria de les persones que utilitza aquesta via per a trobar pis, l’únic inconvenient és que bona part dels anuncis oferts per particulars tenen al darrere una agència. 

Convé diferenciar entre els llocs en línia d’anuncis i els de les promotores i immobiliàries. Tenen més trànsit els primers, perquè en aquests quasi la meitat de les propostes correspon a particulars, una opció que elimina la comissió de l’agència en el cas de tancar-se l’operació de compravenda. Precisament, és l’èxit que tenen aquests portals el que porta a les empreses immobiliàries a utilitzar-los com a canals de vendes complementaris als seus propis espais en la xarxa. 

Sense cost 

A diferència d’altres negocis en línia, la cerca de pis per Internet no comporta cap despesa, ja que no es realitzen transaccions ni s’efectuen pagaments amb targeta. Només es troba l’oferta existent en habitatge, tant per a compra com per a lloguer, però en cap moment es fan operacions financeres. 

Les parts implicades, comprador i venedor, no han de fer cap desemborsament econòmic per emprar aquest canal. El propietari de l’habitatge pot publicar el seu anunci de manera gratuïta i el comprador no ha d’abonar cap quantitat per accedir a l’oferta. És una fórmula altament competitiva, des del punt de vista empresarial, ja que permet al comprador conèixer tota la informació relacionada amb un pis o una zona concreta, i al mateix temps, facilita al venedor el millor suport per a promocionar el seu habitatge. 

A tenir en compte

Si busca pis a través d’Internet, és important que tingui en compte els aspectes següents: donar-se d’alta únicament en els apartats de perfils que s’ajusten a les seves necessitats, perquè en cas contrari rebrà infinitat d’informacions inútils que acabaran en la paperera; accedir només als llocs web que incloguin imatges dels habitatges, i millor encara si incorporen plànols de la zona on s’ubica l’immoble; i prestar molta atenció a les característiques de l’habitatge, fixant-se si les dades estan actualitzades i comprovant les dates de les modificacions. 

Quasi tots els portals del mercat immobiliari incorporen xifres amb el nombre d’anuncis publicats i informen sobre els nouvinguts en les últimes jornades. Aquesta informació també cal valorar-la, perquè demostra el trànsit i la capacitat operativa del lloc web. 

Per descomptat, sempre cal veure l’habitatge després de la selecció realitzada en la xarxa, però aquest procés que abans podia portar uns quants mesos, es resol ara enfront de la pantalla de l’ordinador en un temps rècord, evitant a les dues parts (venedor i comprador) visites innecessàries. Quan algú té interès en un immoble, després d’haver visualitzat imatges de la façana de l’edifici, de la distribució interior i de les distintes estances, les possibilitats de compra són més altes que si només coneixem les dades bàsiques recollides en un anunci del periòdic. 

És important que el comprador revisi in situ tots i cada un dels detalls i aspectes que sobre l’habitatge es mostren en la xarxa, verificant-ne la veracitat i fent les objeccions oportunes així com les rebaixes corresponents sobre el preu de l’immoble, en cas de no coincidir les prestacions reals amb les exposades en Internet.

El més encertat és fer una ullada als distints portals que hi ha en l’actualitat (Idealista, Segunda Mano, Expocasa, Fotocasa...), i partir d’aquí, triar-ne un parell, els que li resultin més útils i s’ajustin a les seves necessitats i preferències. No és convenient navegar per tots els llocs web ni inscriure’s en més de tres llocs. La saturació i l’excés d’informació pot ser en aquest cas un gran desavantatge. 

Articles relacionats

- Comprar un pis sobre plànols

- Construeix el teu propi habitatge