Repsol YPF

El lloguer de places de garatge s’ha convertit en un negoci pròsper en l’última dècada, ja que és un producte que actualment té una gran demanda a causa del problema d’aparcament que hi ha en pràcticament totes les ciutats espanyoles, i especialment en les grans urbs. La recerca de solucions i fórmules per a resoldre aquesta dificultat passa per llogar per hores o per intercanviar places de garatge entre persones que s’han de traslladar diàriament a les mateixes zones. 

Alguns ajuntaments inclouen en els seus llocs web llistes amb els residents que necessiten llogar places de garatge durant franges horàries concretes perquè puguin ser contactats per altres amb les mateixes necessitats. D’aquesta manera, els usuaris poden arribar a acords per intercanviar les seves places de garatge o per llogar-les per hores, d’acord amb les seves necessitats. També hi ha diversos portals d’Internet especialitzats en aquesta mena de serveis que actuen d’intermediaris. Alguns dels més visitats són: www.compartirparking.com, www.buscogaraje.com, www.parkingparacompartir.com y www.plazas-garaje.com. El cost del lloguer per hores depèn de la ciutat i de la zona, així, en localitats petites el preu no sol superar els 60 euros al mes (les més cares), mentre que en les àrees més cares de Madrid, el cost mensual no baixa dels 200 euros.  

El lloguer d’una plaça de garatge és el gran negoci d’aquesta dècada perquè des del punt de vista jurídic té múltiples avantatges. Aquesta figura no està delimitada per la Llei d’Arrendaments Urbans, que protegeix l’inquilí durant un temps mínim, quant al gaudi de l’habitatge. Els contractes que fixen el lloguer d’una plaça de garatge inclouen les condicions pactades per l’arrendador i l’arrendatari, i sol ser bastant flexibles quant al temps de durada i pel que fa a la rescissió. Generalment, es poden finalitzar avisant un mes abans a la part contrària, cosa que dinamitza molt el mercat. 

Els preus del lloguer d’una plaça de garatge varien segons la ciutat i la zona. En les grans urbs, en àrees consolidades, amb comerç, oficines i habitatges, les tarifes són molt elevades i poden arribar als 200 euros. No obstant això, als barris nous, on les construccions solen incloure pàrquing o on és més fàcil trobar aparcament, el lloguer d’una plaça de garatge no sol superar en cap cas els 80 euros. Al centre d’una ciutat de grandària mitjana, la tarifa mensual és prop dels 90 euros, mentre que en localitats petites, els preus van dels 20 als 60 euros mensuals. 

Una altra solució pot ser la compra de la plaça de garatge. Si estàs en aquest cas, has de saber que el preu segueix un comportament similar al del mercat immobiliari. Així, el cost mitjà se situa en els 30.000 euros, una quantitat que es pot incrementar fins als 100.000 euros a Sant Sebastià i els 120.000 euros a Madrid, o que es pot reduir als 12.000 euros a Pontevedra. La compra d’una plaça de garatge implica el pagament anual d’uns 70 euros de contribució a l’Impost sobre Béns Immobles (IBI) i l’abonament mensual en concepte de despeses de comunitat (llum, aigua, vigilant, ascensor...), una quantitat que depèn de la classe de pàrquing i dels serveis i prestacions que ofereixi. 

Articles relacionats:

- Aparcaments robotitzats   

- La comptabilitat en la comunitat de veïns