Repsol YPF

Amb l’entrada en vigor de la Reforma Fiscal de 2007, s’han reduït les deduccions per compra d’habitatge amb finançament aliè (la manera més habitual d’adquirir un immoble, a través de préstecs hipotecaris). La nova llei estableix un únic percentatge de deducció fiscal del 15%, sobre 9.015 euros anuals. El 2006, s’incrementava aquest percentatge durant els dos primers anys després de la compra de l’habitatge, però en l’actualitat, desapareix aquest increment en el percentatge de rebaixa i s’estableix la mateixa deducció per a tots els anys. 

Aquesta mesura només afecta els habitatges comprats després del 19 de gener de 2006; per als immobles adquirits amb anterioritat, regeixen les deduccions aplicades en la llei anterior a la Reforma Fiscal de 2007. Si has comprat el teu habitatge sense finançament aliè, les deduccions són les mateixes que el 2006, és a dir, el 15%, amb el límit dels 9.015 euros anuals. Les deduccions per compra d’habitatge es mantenen en el cas que estiguis en procés de separació o divorci de la teva parella, sempre que a l’immoble continuïn residint els fills comuns i el progenitor amb qui es quedin. La Reforma Fiscal de 2007 també estableix una desgravació del 20% per obres d’adequació de l’habitatge habitual efectuades per persones amb discapacitat. 

Compte estalvi habitatge
  
Si tens un compte estalvi habitatge, en la Declaració de la Renda 2007 pots deduir un 15% de les quantitats dipositades, amb un límit de 9.015,18 euros per any i declaració, és a dir, que la deducció màxima serà de 1.352,28 euros per exercici. La Reforma Fiscal de 2007 estableix aquests límits per any i per contribuent, de manera que si presentes la declaració conjunta amb el teu cònjuge o parella, la vostra desgravació fiscal màxima per aquest concepte serà de 1.352,28 euros. Si comparteixes la titularitat d’un compte estalvi habitatge amb una altra persona, però només un de vosaltres realitza els ingressos, les deduccions s’aplicaran sobre el 50% de les quantitats dipositades. En aquest cas, és més interessant, des del punt de vista fiscal, que valoreu la possibilitat d’obrir dos comptes independents. 

Avantatges fiscals per als arrendadors que lloguin a joves

La Reforma Fiscal de 2007 estableix avantatges fiscals per als arrendadors que lloguin els seus habitatges a joves (de 18 a 35 anys), els ingressos dels quals siguin superiors a l’IPREM. L’IPREM és un índex de referència del nivell de renda que s’utilitza per a determinar la quantia de determinades prestacions o per a accedir a distints serveis i beneficis públics, i que per al 2007 està fixat en 5.864,18 euros. Els arrendadors no hauran de tributar per les rendes rebudes en concepte de lloguer a joves. No obstant això, aquests avantatges són per als propietaris que lloguen i no per als inquilins. Aquests no desgraven per les quantitats destinades al lloguer, encara que convé consultar les modalitats fiscals de les distintes comunitats autònomes, ja que algunes incorporen casos específics per als joves.  

El segon habitatge  

Totes les deduccions per compra d’habitatge es dirigeixen a l’habitatge habitual, considerant com a tal, el que constitueixi la teva residència durant un termini continuat d’almenys tres anys (excepte causes excepcionals com una separació matrimonial, un canvi d’ocupació…). El document que estableix quin és el teu habitatge habitual és el padró, en el qual consten les teves dades com a resident al domicili apuntat. No desgrava l’adquisició d’un segon habitatge, així com per la compra d’una plaça de garatge o un altre tipus de dependència o local que no constitueixi l’habitatge habitual.

Articles relacionats

- El finançament de l’habitatge 

- La Llei Hipotecària