Repsol YPF

La normativa sobre instal·lació d’aparells d’aire condicionat als edificis residencials és de caràcter municipal i es preveu en els capítols que tracten sobre l’estètica del Pla d’Ordenació Urbana i en les Ordenances de Protecció de Medi Ambient. El primer apartat estableix, entre d’altres mesures, el límit de metres en què aquests equips no poden sobresortir de la façana del bloc d’habitatges, mentre que el segon regula els nivells de contaminació acústica que l’aparell no pot sobrepassar. 

Les normes varien sensiblement segons la zona on resideixis, per tant, t’aconsellem que consultis en les dues àrees municipals sobre la legislació vigent abans d’instal·lar l’aparell, amb independència que observis que en les façanes dels edificis del teu carrer sobresurten motors d’equips climatitzadors. És possible que molts veïns s’hagin saltat la normativa sobre instal·lació d’aparells d’aire condicionat per desconeixement, per una falta de rigor informatiu de l’empresa instal·ladora, o perquè simplement han pensat que no hi ha cap impediment legal després d’haver fet una ullada a les façanes dels blocs d’habitatges dels voltants. 

Font de conflictes 

Les associacions de consumidors i usuaris i les oficines municipals reben cada vegada més queixes i denúncies relacionades amb la instal·lació d’aparells d’aire condicionat. Els veïns solen cursar aquestes denúncies quan l’element col·locat a la façana excedeix els nivells de contaminació acústica o emet una potència calorífica superior a la permesa. De moment, el seguiment d’aquest tipus de denúncies és lent i els veïns no solen veure resultats de les queixes, però amb tota seguretat, aquesta qüestió s’anirà normalitzant a mesura que les denúncies s’incrementin. De fet, alguns ajuntaments estan començant a aplicar multes per la incorrecta instal·lació dels aparells d’aire condicionat i comencen a ser més estrictes en el compliment de la normativa.

En moltes localitats, han estat precisament les queixes i denúncies dels usuaris les que han obligat a modificar les ordenances urbanístiques, amb la prohibició de la instal·lació d’aparells d’aire condicionat a les façanes, permetent la col·locació únicament als patis de llums o als patis de parcel·la, i sempre amb el consentiment dels veïns els habitatges dels quals tinguin sortida a aquell pati. Així s’estableix a la ciutat de Barcelona, per exemple. 

En el cas de Madrid, el capítol 6.10 “Condicions Estètiques” de les normes urbanístiques del Pla General d’Ordenació Urbana, estableix les condicions de compliment obligatori en el cas d’actuacions subjectes a llicència municipal, però la instal·lació d’aparells domèstic d’aire condicionat –tret que es col·loquin en façanes protegides per aquet Pla o que superin la potència exigida (difícilment abastable pels climatitzadors domèstics)- no requereixen de cap autorització municipal. 

Consens en les comunitats de propietaris 

Una vegada coneguis la normativa sobra la instal·lació d’aparells d’aire condicionat al municipi on resideixes, has de plantejar aquest tema en la comunitat de propietaris del teu edifici. Si teniu Estatuts, possiblement hàgiu acordat aquesta qüestió en una reunió de veïns i hauràs de seguir les directrius aprovades. 

En cas de no tenir Estatuts Comunitaris, sols caldrà el consentiment de la comunitat per majoria simple si es compleixen els condicionants següents: que la grandària de l’aparell d’aire condicionat no sigui desmesurada; que la col·locació de l’equip no afecti la façana principal de l’immoble, i que no causi danys específics a algun veí. 

Articles relacionats

- Finestres que estalvien l'aire condicionat