Repsol YPF

Consells previs a la reforma de la llar

Les reformes a la llar poden ser un dels treballs més molestos i estressants que es poden realitzar a l'habitatge. Però una vegada assumit el desafiament, és preferible portar-lo a un feliç terme.

Amb planificació, criteri, paciència i bon ànim. Ànim valents! Una reforma a la llar, per petita que sigui, comporta múltiples incomoditats. Tanmateix, si aquestes se situen en una balança i es calibren al costat de les millores i avantatges que ens aportarà l'obra, segurament, ens oblidarem dels inconvenients. Perquè tot vagi bé cal planificar bé l'obra que volem escometre i contractar els operaris més professionals que no cal que siguin els més cars.

La planificació
Abans d'escometre un obra a casa és preferible planificar el moment més adequat per fer-la i, sobretot, què és el que volem fer. De fet, de vegades, una millora en comporta una altra sense gaires molèsties afegides. Tanmateix, si l'obra funciona i s'improvisen altres canvis, podem veure alterat el preu del pressupost. Per exemple, si fes falta realitzar regates a les parets, llavors és el moment oportú per sol·licitar punts de llum o endolls on abans no existien. A més, es podrien ocultar alguns cables que fins al moment estaven a la vista. També, si tenim pensat pintar, podem aprofitar per analitzar l'estat de les parets i, si fos necessari, realitzar un sanejament dels envans o murs.

Disposar d'un plànol de l'habitatge facilita de forma extraordinària aquesta comesa, i no només al professional, ja que afavoreix la visualització de les obres, així com la posterior ubicació del mobiliari o tot tipus d'elements.

Compara pressupostos
Com a norma general, l'interessat a realitzar una obra a casa seva ha de contractar amb l'empresa de reformes els treballs i vigilar que tots els encàrrecs apareguin en el pressupost. D'ara endavant, aquest document serà l'element sobre el qual s'edificarà la seguretat jurídica de la relació contractual. En qualsevol cas, cal revisar que en el pressuposat s'inclogui expressament tot el que es preveu realitzar a la finca i que, per exemple, es determini qui aporta la llicència per a la realització dels treballs i la durada.

Per evitar sorpreses, abans de res cal sol·licitar un pressupost previ en el qual consti detallat el cost de la mà d'obra, els materials i l'IVA, entre d'altres. A més, resulta molt interessant sol·licitar diversos pressupostos i comparar els preus que s'hi inclouen. Finalment, desconfia dels que siguin sospitosos per tractar-se d'un preu excessivament barat.

Què passa amb els veïns?
Les obres a la llar no només comporten maldecaps als interessats, sinó també als seus veïns. Per aquest motiu, i al marge de sol·licitar els permisos d'obra que corresponguin, sempre resulta educat advertir els possibles damnificats sobre l'abast de les obres, la durada i les pertinents excuses pel soroll, la pols i altres problemes inevitables. Consulta amb la comunitat si és possible utilitzar els ascensors per pujar i baixar el material i les runes, entre altres coses.

Firma un contracte per a més seguretat
Entre les condicions generals dels treballs se sol especificar a qui corresponen els pagaments de material i nous components. Llevat de causes de força major, el termini de l'execució dels treballs, així com la seva iniciació, serà convingut per les parts i així ha de constar en un contracte. En el document, l'empresa de reformes s'ha de comprometre a la realització dels treballs descrits en el pressupost. Per la seva part, la propietat n'haurà d'abonar l'import. Al contracte es pot especificar la forma de pagament (el model més habitual consisteix a pagar el 40% de l'import total a l'inici, un altre 30% a la meitat de les obres i la resta quan finalitza el treball). En general, el termini de vigència d'una oferta d'obra és de sis mesos.