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Ya sea en la playa, en una localidad de interior, en el campo o en la montaña, al comprar una segunda vivienda, debes revisar el esqueleto de la misma, es decir, que las cubiertas y tejados, las paredes, las vigas, las puertas y las ventanas estén en perfecto estado. De esta forma, evitarás la inversión en reformas sobre los aspectos básicos de la edificación y podrás destinar ese dinero a algunas comodidades, como la instalación de un buen sistema de climatización, el equipamiento de cocina, el cuarto de baño y otros aspectos secundarios, como la tecnología, la decoración y el mobiliario. Valora el estado de las tuberías de agua y la instalación eléctrica. Son relevantes para no llevarte sorpresas posteriores. 

Otras cuestiones que debes revisar son las relacionadas con los accesos de la vivienda: Que esté bien comunicada para acercarte a ella con transporte público es fundamental, pues muchas veces, uno quiere olvidarse del coche en el tiempo de descanso, y tener la posibilidad de viajar en tren o autobús, en esas ocasiones, es una ventaja impagable. 

Sistema de climatización 

Es uno de los puntos primordiales en la compra de la segunda vivienda. Son muchas las personas que actualmente no disfrutan de más estancias en su segunda residencia porque no están acondicionadas con un buen sistema de climatización. Así, cuentan con unos equipos calefactores obsoletos que tardan demasiado tiempo en calentar el hogar (poco práctico para un fin de semana) o simplemente no disponen de calefacción por encontrarse en zonas templadas. Si vas a comprar una segunda vivienda en un municipio frío o de montaña, lo más acertado será instalar un buen sistema de calefacción. De esta forma, no será este el aspecto decisorio a la hora de programar tus viajes. 

Si el inmueble se localiza en una zona cálida, la inversión se enfocará hacia el equipamiento de aire acondicionado, los ventiladores de techo o portátiles y alguna estufa (pdf) para las temporadas de invierno. La compra de una segunda vivienda en la playa implica a veces la incoherencia de no visitarla en periodos fríos porque no resulta cómodo estar en ella. Con una estufa moderna, el problema se resuelve fácilmente. En cuanto al sistema de climatización para el verano, tanto los aparatos de aire acondicionado como los ventiladores de techo o portátiles, son buenas ideas. La elección depende de tu presupuesto y de tu gusto personal. 

Equipamiento de cocina  

Es prioritario el siguiente equipamiento de cocina: Placa de cocción (pdf), nevera (pdf) y lavadora. Los demás aparatos: horno, lavavajillas, microondas, etc., van en función de tus posibilidades. Lógicamente si vas a visitar con frecuencia la vivienda, acompañado de la familia y los amigos, y planificas abundantes citas y veladas ligadas a la gastronomía, la cocina se convertirá en el eje central de tu segunda vivienda; en caso contrario, te sobrará con los servicios del equipamiento de cocina mencionado: la encimera de cocción, el frigorífico y la lavadora. Si la vivienda está bien comunicada, te facilitará la tarea de realizar las comprar en el núcleo de población más próximo. 

Mobiliario y decoración 

Los gastos se disparan al comprar una segunda vivienda. Por eso, te recomendamos que la parcela decorativa sea la última que afrontes. Empieza por el mobiliario imprescindible: camas, asientos, mesas y armarios. Si puedes llevar algún mueble de tu hogar habitual o si puedes aprovechar los que desechen amigos y familiares inmersos en reformas propias, será la opción más acertada al principio. Poco a poco irás decorando tu nueva casa a tu gusto. Piensa en los elementos que más necesites en función de tus aficiones: Un buen sillón si disfrutas con la lectura; un equipo de música de calidad si eres amante de las piezas musicales; una mesa y un asiento de trabajo si vas a emplear tu tiempo con el ordenador; un aparato de gimnasia si te satisface hacer ejercicio… En fin, todos los objetos y muebles precisos para disfrutar de tu ocio en absoluta libertad.  

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