Repsol YPF

Coa entrada en vigor da Reforma Fiscal de 2007, reducíronse as deducións por compra de vivenda con financiamento allea (a forma máis habitual de adquirir un inmoble, a través de préstamos hipotecarios). A nova lei establece unha única porcentaxe de dedución fiscal do 15%, sobre 9.015 euros anuais. En 2006, incrementábase esta porcentaxe durante os dous primeiros anos tras a compra da vivenda, pero na actualidade, desaparece esa suba na porcentaxe de rebaixa e establécese a mesma dedución para todos os anos. 

Esta medida só afecta ás vivendas compradas despois do 19 de xaneiro de 2006; para os inmobles adquiridos con anterioridade, rexen as deducións aplicadas na lei anterior á Reforma Fiscal de 2007. Se compraches a túa vivenda sen financiamento allea, as deducións son as mesmas que en 2006, é dicir, o 15%, co límite dos 9.015 euros anuais. As deducións por compra de vivenda mantéñense no caso de que esteas en proceso de separación ou divorcio da túa parella, sempre que no inmoble continúen residindo os fillos comúns e o proxenitor co que se queden. A Reforma Fiscal de 2007 tamén establece unha desgravación do 20% por obras de adecuación da vivenda habitual efectuadas por persoas con discapacidade. 

Conta aforro vivenda
  
Se tes unha conta aforro vivenda, na Declaración da Renda 2007 podes deducir un 15% das cantidades depositadas, cun límite de 9.015,18 euros por ano e declaración, é dicir, que a dedución máxima será de 1.352,28 euros por exercicio. A Reforma Fiscal de 2007 establece estes límites por ano e por contribuínte, de forma que se presentas a declaración conxunta co teu cónxuxe ou parella, a vosa desgravación fiscal máxima por este concepto será de 1.352,28 euros. 

Se compartes a titularidade dunha conta aforro vivenda con outra persoa, pero só un de vós realiza os ingresos, as deducións aplicaranse sobre o 50% das cantidades depositadas. Neste caso, será máis interesante, desde o punto de vista fiscal, que valoredes a posibilidade de abrir dúas contas independentes. 

Vantaxes fiscais para os arrendadores que arrenden a mozos

A Reforma Fiscal de 2007 establece vantaxes fiscais para os arrendadores que arrenden as súas vivendas a mozos (de 18 a 35 anos), cuxos ingresos sexan superiores ao IPREM. O IPREM é un índice de referencia do nivel de renda que se emprega para determinar a contía de determinadas prestacións ou para acceder a distintos servizos e beneficios públicos, e que para 2007 está fixado en 5.864,18 euros. 

Os arrendadores non terán que tributar polas rendas recibidas en concepto de aluguer a mozos. Porén, estas vantaxes son para os propietarios que arrendan e non para os inquilinos. Estes non desgravan polas cantidades destinadas ao arrendamento, aínda que convén consultar as modalidades fiscais das distintas comunidades autónomas, pois algunhas incorporan supostos específicos para os mozos.  

A segunda vivenda  

Todas as deducións por compra de vivenda diríxense á vivenda habitual, considerando como tal, a que constitúa a túa residencia durante un prazo continuado de polo menos tres anos (agás causas excepcionais como unha separación matrimonial, un cambio de emprego…). O documento que establece cal é a túa vivenda habitual é o patrón, no que constan os teus datos como residente no domicilio apuntado. Non se desgrava nada pola adquisición dunha segunda vivenda, así como pola compra dunha praza de garaxe ou outro tipo de dependencia ou local que non constitúa a vivenda habitual.

Artigos relacionados

- O financiamento da vivenda 

- A Lei Hipotecaria